DEFICIT HABITACIONAL
ESTIMACIÓN DEL DÉFICIT HABITACIONAL
Básicamente, el déficit habitacional es el indicador cuantitativo y cualitativo del problema de vivienda. El déficit habitacional es el total de las viviendas o soluciones habitacionales que se requieren para que las familias panameñas que carecen de ella, tengan acceso a este derecho social, en condiciones óptimas de habitabilidad. en función de algunas categorías seleccionadas que se han establecido de antemano. El déficit habitacional que se estimó, está dado por las categorías: Deterioro Parcial, Deterioro Total y Hacinamiento. Las categorías señaladas se describen a continuación:
Deterioro Parcial
Las viviendas parcialmente deterioradas se identifican como aquellas unidades habitacionales que presentan un nivel (V.P.D.) de deterioro en sus características (piso, techo y paredes). Estas viviendas parcialmente deterioradas se convierten en una demanda potencial para el Programa de Préstamos de Materiales, dirigido a mejoras a las viviendas.
Deterioro Total
Por su parte, las viviendas en deterioro total (V.T.D.) se refieren a las unidades habitacionales que desde su inicio fueron construidas con materiales que no eran los adecuados para este fin y aquellas casas condenadas, plenamente identificadas. Esta categoría necesita de reposición, aumentando el déficit cuantitativo.
Hacinamiento
La categoría hacinamiento es la situación que identifica una densidad de más de dos (2) personas por cuarto. Se considera como cuarto, cada uno de los aposentos o piezas usadas para fines de alojamiento, incluyendo: sala, comedor y dormitorio. Esto origina un efecto de aumento en la construcción de viviendas nuevas y en cierta proporción al mejoramiento de la unidad existente.
Las tres (3) categorías mencionadas fueron analizadas y ponderadas obteniéndose un Índice de Deterioro Habitacional (INDHAB) para cada uno de ellas. Para la ponderación de las diferentes categorías se consideró de forma independiente el estado físico de las variables pisos, techos y paredes, de acuerdo a los materiales que componen las variables en cuestión.
Una vez seleccionados los materiales a ponderar de cada variable, se le asignó un porcentaje de deterioro a cada una, que se obtuvo de aplicar el factor al total de las viviendas en esa condición, las viviendas deterioradas, según ese material de la variable . Determinada la proporción de la categoría y su respectiva cuantificación absoluta, se deriva la participación de ésta, en el número de viviendas registradas por el Censo 2000 para cada una de las provincias, incluyendo las comarcas indígenas.
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