Ministerio de Vivienda - República de Panamá

Lic. Elizandro Hernández
Director de Asentamientos Informales
Tel: (507) 579-9298
Correo electrónico: hmorales@miviot.gob.pa

Lograr el ordenamiento de los asentamientos informales a fin de que cumplan con las normas mínimas y las regulaciones urbanas para garantizar los mecanismos de desarrollo con la participación de las instituciones y las comunidades organizadas.

Ejecutar actividades de ordenamientos físicos de los Asentamientos Informales que contemplen las siguientes actividades: Investigación de la tenencia y valor de la tierra; realización de estudios de ordenamientos físicos y usos de suelo; establecimiento de normas de desarrollo; levantamiento de polígonos y estructuras existentes; y lotificación;
Legalizar la tenencia de la tierra y de los asentamientos informales, con el objetivo de fortalecer a las familias en la definición del estatus de su hábitat;
Mantener información actualizada de los asentamientos informales, y otras actividades que se desarrollan, así como también, mantener un inventario de las invasiones de tierras existentes y nuevas;
Atender problemas de invasiones con miras a solucionar el problema habitacional presentado en estos casos;
Apoyar la desactivación de las invasiones nuevas cuando así se determine respetando el principio de propiedad privada; y en el caso de los asentamientos existentes que deben permanecer, recomendar la compra de la tierra a los propietarios, cuando existan los recursos para tal fin;
Dar seguimiento a la elaboración de estudios, informes y otros trámites requeridos para el cumplimiento de los objetivos de la Dirección;
Efectuar el debido seguimiento a los proyectos en ejecución correspondiente a los Programas de la Dirección;
Proveer a la Dirección de Programación y Presupuesto los cálculos de costos de los Asentamientos a legalizar para la realización del trámite de facturación, a través del Banco Hipotecario Nacional;
Elaborar Certificados de Asignación Provisional en coordinación con la Dirección de Desarrollo Social;
Proporcionar información necesaria para las negociaciones que realizan los propietarios de tierras privadas con los invasores.
Hacer recomendaciones para la elaboración de la normativa necesaria que regule la prevención, mejoramiento y control de los Asentamientos Informales;
Coordinar con las instituciones y autoridades locales lo pertinente al desarrollo de las actividades inherentes a las funciones de la Dirección;
Elaborar la proyección anual de la inversión en coordinación con las áreas involucradas, de modo que se puedan incluir las recomendaciones que procedan, en el presupuesto de inversiones del Ministerio de Vivienda; y
Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).

Realizar de manera coordinada el Ordenamiento Territorial de los Asentamientos, para insertarlos en el ámbito urbano de la ciudad con la elaboración de modelos espaciales que apoyen los esfuerzos para mejorar las condiciones de vida de la población, facilitando los servicios de infraestructura básica en base de las políticas y estrategias existentes.

Identificar los sectores de ocupación de los asentamientos para facilitar el mejoramiento de la estructura y el desarrollo urbano;
Diseñar áreas de recepción y dar cumplimiento a la normativa urbana vigente;
Elaborar estudios y diagnósticos en los asentamientos informales;
Elaborar estadísticas y levantamiento cartográfico, mantener un levantamiento actualizado de los asentamientos de fincas privadas del Estado, municipales y otras, al igual que áreas vulnerables para poder efectuar ó señalar los sectores de ocupación de alto riesgo incluyendo la base de datos en cada provincia, con la infraestructura existente, cantidad de lotes, usos públicos, localización, población, tenencia de la tierra, hectáreas del polígono y otros;
Coordinar los programas a ejecutar por la Dirección con las instituciones respectivas (IDAAN, MOP, MINSA Y OTRAS), la dotación de los servicios básicos e infraestructura, para los asentamientos de acuerdo a las necesidades más urgentes;
Coordinar con otras instituciones la reubicación de las viviendas por efecto del desarrollo de los proyectos, de manera conjunta con el Departamento de Asistencia Técnica de Asentamientos Informales;
Brindar orientación técnica a las comunidades con la propuesta de desarrollo indicada en los programas en conjunto con las instituciones de cada sector;
Coordinar con la Dirección de Desarrollo Social lo concerniente al fortalecimiento comunitario; y
Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).

Efectuar la mensura de los Asentamientos para la legalización de la tenencia de la tierra, con el fin de que la población sea sujeto de crédito en la banca privada.

Coordinar con las diferentes unidades administrativas e instituciones involucradas en el desarrollo de los Programas relacionados con esta Dirección;

Ejecutar los trabajos de agrimensura necesarios para dar apoyo a los proyectos de asentamientos informales;

Mantener registro de las actividades o proyectos de los programas ejecutados por la Dirección;
Coordinar con instituciones y autoridades locales lo pertinente al desarrollo de las actividades inherentes al programa;
Confeccionar planos topográficos para la aprobación en la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales del Ministerio de Economía y Finanzas;
Corregir los puntos y linderos e inspeccionar los asentamientos sometidos a actos públicos de agrimensura; y
Cualquier otra función que le señalen, la Ley, los reglamentos y el(la) Ministro(a).

Brindar el apoyo técnico a otros Departamentos mediante las inspecciones, avalúos, verificaciones de campo y replanteo, con el fin de facilitar acciones que permita la ejecución de las legalizaciones y programas que se lleven a cabo.